Údržba na základě technického stavu (často označovaná také angl. pojmem Condition-based maintenance či CBM) představuje moderní směr preventivní údržby, který využívá data z monitoringu zařízení jako podklad pro optimální rozvržení údržby. Jde o přístup úzce spjatý s tzv. prediktivní údržbou.
Údržba na základě technického stavu se místo pevně daných intervalů údržby spoléhá na aktuální data ze senzorů (které měří např. teplotu, tlak nebo průtok v zařízení) a odhalování nesrovnalostí v těchto datech. Když údaje ze senzorů začnou ukazovat na blížící se problém, firemní systém vytvoří úkol pro údržbáře, kteří stroj opraví v nejvhodnější dobu.
CBM při monitoringu vyhodnocuje data z těchto senzorů:
- Senzory vibrací –Nezvyklé otřesy zařízení mohou značit povolené součástky a další problémy.
- Infračervené kamery a teplotní senzory – Detekují přehřívání.
- Akustické a ultrazvukové senzory – Akustické senzory upozorňují na abnormální zvuky ze zařízení, které mohou signalizovat mechanickou poruchu. Ultrazvuková analýza zase může odhalit praskliny, defekty a úniky tekutin.
- Analýza elektrické sítě—Zkoumá změny metrik jako jsou el. napětí, proud, odpor apod., které mohou ukazovat na přetížení zařízení, poruchy v el. obvodu a další problémy.
- Analýza oleje – Vyhodnocuje změny vlastností olejů, jež mohou signalizovat znečištění nebo částečky opotřebení.
- Analýza tlaku – Monitoruje změny tlaku v zařízeních, která pracují s plyny, vodou nebo dalšími tekutinami.